En Martínez Lafuente Abogados, somos especialistas en proindivisos. Nuestro objetivo es brindar soluciones efectivas a aquellos propietarios que deseen vender su parte indivisa de un inmueble o poner fin al condominio existente. Con nuestra experiencia y conocimientos en Derecho Sucesorio, podemos garantizar un proceso seguro y exitoso.
Un proindiviso se refiere a la situación en la que dos o más personas comparten la propiedad de un bien inmueble sin que exista una división física de la propiedad. Cada copropietario tiene derechos y obligaciones sobre la totalidad del inmueble, en función de su porcentaje de participación en el proindiviso.
Existen diversas razones por las cuales un propietario puede optar por vender su parte proindivisa de un inmueble. Algunas de las situaciones más comunes incluyen:
Si alguno de los copropietarios no quisiese vender no habría más remedio que acudir a la vía judicial y solicitar la extinción del condominio.
El demandante deberá acreditar que es dueño del bien y que desea extinguir la copropiedad. Asimismo, presentará documentos que prueben que se realizó una tasación.
Es conveniente que el copropietario que no está de acuerdo con ningún arreglo extrajudicial, envíe una solicitud de acuerdo amistoso por escrito a los demás copropietarios. A la hora de la demanda, presentará también un documento probatorio de este acto, como muestra de su buena voluntad.
En estos casos, es frecuente que otro copropietario en su defensa presente una tasación diferente. Ante esta situación, el juez requerirá una nueva tasación. En el supuesto de que los copropietarios no lleguen a un acuerdo para vender o para que uno se quede con el bien pagando al otro su parte, el bien será subastado.
Nuestro equipo de abogados se encargará de analizar cada caso de manera individual, evaluando la viabilidad de la extinción y representando los intereses de nuestros clientes en todo momento.
En Martínez Lafuente Abogados estamos acostumbrados a este tipo de procedimientos y podemos defender sus intereses ante el juzgado de la mejor manera posible.
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En Martínez Lafuente Abogados ofrecemos un asesoramiento personalizado para que tu herencia sea tramitada de manera satisfactoria. Cuéntanos tu caso y te atenderemos rápidamente
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